各位小伙伴注意啦!《臨夏州住房公積金管理中心關(guān)于階段性調(diào)整住房公積金提取政策的通知》已于2025年5月16日正式實施。政策調(diào)整涉及提取范圍、頻次、時限等多個方面。今天,小金結(jié)合具體案例為您逐一解讀!
一、優(yōu)化現(xiàn)有提取政策
1.
購買自住住房的提取范圍擴(kuò)大到家庭直系親屬,具體怎么操作?
調(diào)整亮點:提取人范圍從“本人+配偶”放寬至“本人+配偶+父母+子女”,提取總額不超過房價。
案例:市民張先生購買首套房總價80萬元,父母和妻子均有公積金繳存。調(diào)整后,張先生可同時提取本人(賬戶余額20萬)、妻子(15萬)、父親(8萬)、母親(7萬)的公積金,合計提取50萬元,直接用于支付房款或房貸。
溫馨提示:若房屋登記在父母或子女名下,需提供親屬關(guān)系證明(如戶口簿、出生證明),證明中需明確姓名和身份證號,否則無法辦理。
2.
購買自住住房的提取頻次有何變化?能多提幾次?
調(diào)整亮點:
①?網(wǎng)簽合同提取:從“3年內(nèi)提取1次”改為“3年內(nèi)每年提取1次,共3次”;
②二手房/不動產(chǎn)權(quán)證提取:從“2年內(nèi)提取1次”改為“2年內(nèi)每年提取1次,共2次”。
案例:
①李女士2025年6月簽訂網(wǎng)簽購房合同(總價60萬),其公積金賬戶每年可提取1次,2025年、2026年、2027年各提取1次,累計不超過60萬元。
②王先生2025年5月購買二手房并取得不動產(chǎn)權(quán)證(總價50萬),可在2025年、2026年各提取1次,累計不超過50萬元。
3.
償還房貸的提取時限延長后,具體怎么計算?
調(diào)整亮點:貸款結(jié)清后提取時限從“1年內(nèi)提取1次”改為“2年內(nèi)每年提取1次,共2次”,累計提取不超過貸款總額。
案例:趙先生2024年辦理房貸100萬元,2025年12月提前結(jié)清貸款。他可在2025年(結(jié)清當(dāng)年)和2026年各提取1次公積金,累計提取金額不超過100萬元。
4.
多子女家庭租房提取的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有什么變化?
調(diào)整亮點:從“兩個及以上未成年子女”調(diào)整為“兩個及以上子女且至少一個未成年”。
案例:孫女士家有2個子女(老大22歲、老二10歲),符合“至少1個未成年子女”條件,可按多子女家庭申請租房提取公積金。
二、防控提取業(yè)務(wù)風(fēng)險:異地購房有哪些限制和例外?
1.
異地購買二手房的提取時間有什么要求?
一般規(guī)定:以不動產(chǎn)權(quán)證登記日期為準(zhǔn),需滿1年方可提取,且2年內(nèi)每年可提取1次(共2次)。
案例:周先生2025年3月在蘭州購買二手房(不動產(chǎn)權(quán)證登記日期為2025年5月1日),需等到2026年5月1日后方可首次提取,2026年、2027年各提取1次,累計不超過房價。
2.
哪些情況可不受“滿1年提取”的時間限制?
例外情形:
①已辦理房貸:異地購房辦理了住房貸款,可直接按“償還房貸”流程提取,無需等待1年;
②購房地有戶籍或繳存記錄:本人/配偶/父母/子女在購房地有戶籍或繳存公積金,提供戶口簿或繳存證明即可提取。
案例:吳女士戶籍在蘭州,2025年4月在蘭州購買二手房(未辦房貸),因戶籍在購房地,可直接申請?zhí)崛」e金,無需等待不動產(chǎn)權(quán)證滿1年。
三、其他重要提醒
1.
政策時效
本階段政策從2025年5月16日起執(zhí)行,至2026年5月16日截止,過期后按原政策執(zhí)行。
2.
額度限制
所有提取情形的累計金額均不得超過房屋總價或貸款總額,具體細(xì)則以《臨夏州住房公積金提取管理暫行辦法》為準(zhǔn)。
如有疑問,可撥打臨夏州住房公積金管理中心服務(wù)熱線或前往當(dāng)?shù)毓芾聿孔稍儯?/span>
一、編制背景及過程
國土空間規(guī)劃是國家空間發(fā)展的指南、可持續(xù)發(fā)展的空間藍(lán)圖,是各類開發(fā)保護(hù)建設(shè)活動的基本依據(jù)。建立國土空間規(guī)劃體系并監(jiān)督實施,將主體功能區(qū)規(guī)劃、土地利用規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃等空間規(guī)劃融合為統(tǒng)一的國土空間規(guī)劃,實現(xiàn)“多規(guī)合一”,強(qiáng)化國土空間規(guī)劃對各專項規(guī)劃的指導(dǎo)約束作用,是黨中央、國務(wù)院做出的重大部署。依照中共中央、國務(wù)院《關(guān)于建立國土空間規(guī)劃體系并監(jiān)督實施的若干意見》和自然資源部《關(guān)于全面開展國土空間規(guī)劃工作的通知》的文件精神,在州委、州政府的高度重視下州自然資源局完成了《臨夏回族自治州國土空間總體規(guī)劃(2021—2035年)》(以下簡稱《規(guī)劃》)編制工作。在編制過程中,國土空間規(guī)劃編制領(lǐng)導(dǎo)小組多次召開工作會議研究,堅持一切從實際出發(fā),充分用好近年來規(guī)劃改革中已有的工作基礎(chǔ)和階段成果,通過了規(guī)劃草案公示、專家論證、意見征求、合法性審查、政府常務(wù)會議審議、同級人大常委會會議審定等規(guī)定的法定程序。2024年3月21日甘肅省人民政府下發(fā)《關(guān)于臨夏回族自治州國土空間規(guī)劃(2021-2035年)的批復(fù)》,2024年6月6日《規(guī)劃》由州人民政府正式印發(fā)。
二、目標(biāo)任務(wù)
《規(guī)劃》期限為2021-2035年,分為:近期目標(biāo)至2025年、遠(yuǎn)期目標(biāo)至2035年、展望目標(biāo)至2050年三個階段。至2025年,區(qū)域協(xié)同發(fā)展不斷取得新進(jìn)展,臨夏州成為蘭西城市群重要節(jié)點城市融入蘭白都市圈,成為甘青兩省聯(lián)系的重要樞紐。城鎮(zhèn)體系不斷優(yōu)化,臨夏市縣一體化、同城化取得重要進(jìn)展,縣城和重點城鎮(zhèn)、特色城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展,城鎮(zhèn)化發(fā)展質(zhì)量穩(wěn)步提升。鄉(xiāng)村振興全面推進(jìn),人居環(huán)境質(zhì)量得到顯著改善。特色產(chǎn)業(yè)體系有效構(gòu)建,多元立體交通網(wǎng)絡(luò)初步形成,城鎮(zhèn)基本公共服務(wù)設(shè)施進(jìn)一步改善,承載和輻射帶動能力明顯提升。至2035年,臨夏州全面融入蘭白都市圈,建成地區(qū)性綜合交通樞紐城市。生態(tài)、農(nóng)業(yè)、城鎮(zhèn)三生空間(生態(tài)、生產(chǎn)、生活)相得益彰,城鎮(zhèn)體系更加完善,城鎮(zhèn)布局和形態(tài)基本穩(wěn)定,城鎮(zhèn)功能更加健全,基本公共服務(wù)實現(xiàn)均等化,產(chǎn)業(yè)空間布局更加合理,產(chǎn)業(yè)支撐能力進(jìn)一步增強(qiáng);鄉(xiāng)村全面發(fā)展,基礎(chǔ)設(shè)施和生活配套完善,人居環(huán)境優(yōu)美宜人。生態(tài)文明建設(shè)取得重大成就,建成生態(tài)宜居、四通八達(dá)的幸福臨夏。至2050年,臨夏州全面建成生態(tài)良好、宜居宜業(yè)、高質(zhì)量發(fā)展的 “幸福臨夏”,成為國內(nèi)國際具有影響力的民族特色產(chǎn)業(yè)基地、絲綢之路上民族特色旅游度假基地,實現(xiàn)生態(tài)美、環(huán)境優(yōu)、產(chǎn)業(yè)興、百姓富。
三、主要內(nèi)容
《規(guī)劃》由臨夏州規(guī)劃基礎(chǔ)、目標(biāo)與戰(zhàn)略、優(yōu)化國土空間開發(fā)保護(hù)格局等10個章節(jié)構(gòu)成。通過對我州發(fā)展基礎(chǔ)與機(jī)遇挑戰(zhàn)、資源環(huán)境承載能力和國土空間開發(fā)適宜性進(jìn)行評估評價,明確全州的總體定位、發(fā)展目標(biāo)、提出規(guī)劃戰(zhàn)略,有效銜接各類專項規(guī)劃空間發(fā)展和保護(hù)需求,合理確定農(nóng)業(yè)、生態(tài)、城鎮(zhèn)空間。推動合理保護(hù)與利用水、生態(tài)、礦產(chǎn)等各類資源,鞏固提升交通、能用、水利、綜合防災(zāi)、新型基礎(chǔ)設(shè)施支持體系,加強(qiáng)區(qū)域協(xié)調(diào)統(tǒng)籌發(fā)展,全面提升國土空間規(guī)劃治理水平和治理能力,為全州經(jīng)濟(jì)社會高質(zhì)量發(fā)展提供空間保障。
《規(guī)劃》堅持以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo),以黨的二十大精神為引領(lǐng),深入落實習(xí)近平總書記對甘肅重要講話和重要批示精神,落實省委、省政府提出的“一核三帶”區(qū)域發(fā)展格局和“四強(qiáng)行動”,確保州級規(guī)劃在指導(dǎo)思想、目標(biāo)戰(zhàn)略、空間總體格局、實施保障機(jī)制等方面與甘肅省國土空間規(guī)劃保持一致;落實了州委、州政府重大決策部署,做好國土空間規(guī)劃頂層設(shè)計,是實現(xiàn)臨夏州國土空間高質(zhì)量、高效率、可持續(xù)的開發(fā)和保護(hù);落實了以人民為中心的發(fā)展思想,統(tǒng)籌安排了城市建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、生態(tài)保護(hù)、建設(shè)宜居、綠色、人文、韌性、可持續(xù)的現(xiàn)代化城市。?
? ? ? ?文件鏈接:臨夏回族自治州國土空間總體規(guī)劃(2020-2035年)